В Уфе подешевели новостройки: динамика рынка и причины снижения цен

В Уфе по итогам первого квартала 2026 года средняя стоимость одного квадратного метра строящегося жилья составила 170,3 тысячи рублей, что на 5,6% ниже, чем в начале года. Средняя цена квартиры к началу апреля снизилась до 7,66 миллиона рублей — это на 1,8% меньше, чем в январе.

Эксперты отмечают, что такая динамика связана с низкой активностью покупателей. Снижение спроса обусловлено высокими ставками по кредитам и ужесточением условий по льготной ипотеке. Несмотря на некоторое снижение ставок, они всё ещё остаются на достаточно высоком уровне, что ограничивает возможности для приобретения жилья в новостройках.

Аналитики платформы «Мир квартир» подчеркивают, что сокращающиеся объёмы строительства — это единственный фактор, который позволяет застройщикам немного наращивать цены. Однако в этом году им удалось поднять ценники лишь в 47 городах, в то время как в прошлом году — в 55. Это свидетельствует о том, что первичный рынок жилья по-прежнему находится в состоянии стагнации.

В то же время рынок вторичного жилья активизировался, так как оно становится более доступным для покупателей.

Фото автора.