В Башкирии напомнили о необходимости регистрации прав на жилые дома

В управлении Росреестра по Башкортостану напомнили, что владельцы земельных участков обязаны регистрировать права на построенные жилые дома. Только внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) подтверждает право собственности на объект. Об этом сообщает ИА «Башинформ».

Ведомство отметило, что распространённое мнение о том, что построенный на своём или арендованном участке дом автоматически становится собственностью, является ошибочным. Без государственной регистрации юридические права владельца не считаются установленными.

Отсутствие записи в ЕГРН ограничивает возможности собственника: без неё нельзя продать, подарить или завещать дом, оформить кредит под залог недвижимости или получить компенсацию в случае изъятия участка для государственных нужд. Также владелец не сможет рассчитывать на возмещение ущерба при пожаре, наводнении и других чрезвычайных ситуациях.

С 1 марта 2025 года дома без зарегистрированного права не смогут быть подключены к газо-, водо- и электроснабжению. Такие объекты могут быть признаны самовольными постройками с последующим требованием о сносе без компенсации.

Процедура регистрации упрощена и занимает от одного до трёх рабочих дней. Для этого необходим технический план, который готовит кадастровый инженер, а при отсутствии зарегистрированного права на землю — документы на участок. Заявление можно подать через офисы МФЦ или онлайн — на портале Росреестра и Госуслуг.

В Росреестре призвали жителей своевременно оформлять права на недвижимость, чтобы защитить имущество и избежать правовых последствий.