Ипотечный рынок Башкирии демонстрирует рост

Башкирия вошла в ТОП-7 регионов России по активности на ипотечном рынке в апреле, продемонстрировав заметный рост числа заключенных договоров, несмотря на рекордно высокую ключевую ставку ЦБ. Об этом сообщает ИА «Башинформ».

По данным Объединенного кредитного бюро, в апреле жители республики оформили 2312 ипотечных займов, что на 23% больше, чем в марте (1879 договоров). Для сравнения, в начале года активность была значительно ниже (менее 1000 в январе и 1237 в феврале).

В результате, общий объем выданных ипотечных кредитов в апреле достиг 8,38 млрд рублей, увеличившись на 18% по сравнению с мартовскими 7,13 млрд. При этом, средняя сумма ипотечного кредита немного снизилась, составив 3,62 млн рублей против 3,79 млн в марте.

Заемщики в Башкирии стали оформлять ипотеку на более длительный срок, который в апреле достиг 22 лет и 11 месяцев, по сравнению с 22 годами и 5 месяцами в марте.

Несмотря на значительный рост по сравнению с началом года, текущие показатели существенно уступают периоду действия льготных программ в январе-апреле 2023 года, когда ежемесячно выдавалось в среднем 5,1 тыс. ипотек на общую сумму 15 млрд рублей.

Повышение ключевой ставки до 21% с конца октября 2024 года, направленное на охлаждение рынка кредитования, привело к росту средних ставок по ипотеке. По данным «Русипотеки», в апреле они составили 27% на вторичное жилье и 26,8% на новостройки (при первоначальном взносе 30%).

Таким образом, рынок ипотеки в Башкирии, несмотря на высокую стоимость кредитов, демонстрирует признаки оживления, хотя и уступает показателям периода действия льготных программ.

Ранее «Уфимские нивы» сообщали, что Башкирия показывает рост в жилищном строительстве.

Фото: Анисия Седова.