В Уфе определили наиболее дорогие в обслуживании дома

Управление жилищного хозяйства Уфы определило затраты на содержание разных типов многоквартирных жилых домов. Наиболее дорогими бывают дома в 1-2 этажа. Это связано с малым числом квартир и высокими в пересчете на каждого собственника расходами на содержание общедомового имущества (большая площадь придомовой территории, расходы на вывоз нечистот при отсутствии канализации). В управлении уфимских ЖЭУ находится 1370 таких домов общей площадью 579 тысяч квадратных метров.

На стоимость обслуживания влияют и особенности проекта: наличие в подъезде более чем одного лифта или установка усовершенствованных лифтов приводит к большим затратам на их техническую профилактику и ремонт. Скатная крыша, которую имеет большинство уфимских «хрущевок», зимой требует регулярной очистки от снега и льда, оказываясь значительно дороже в обслуживании по сравнению с плоской.

Большое значение имеет и возраст здания, от которого зависит число поломок, коммунальных аварий и энергоэффективность жилья, которая часто не принималась в расчет советскими архитекторами. Расходы резко возрастают для домов со степенью износа свыше 60% (каменных зданий, построенных 75 и более лет назад, каменных облегченных в возрасте свыше 60 лет и деревянных строений после 30 лет).

Устаревшее жилье советской постройки практически не интересует частные управляющие компании Уфы. Они предпочитают работать в новых домах с низкой себестоимостью эксплуатации, а устаревший жилфонд попадает в управление ЖЭУ. В настоящее время в их управлении находится 1330 домов, построенных в период с 1941 по 1960 год. Еще 2400 домов возведено в период с 1960 по 1990 год и лишь 497-м — после 1991 года. Наибольшая доля многоквартирных домов по общей площади приходится на 6-9 этажные здания (43,6%), по году постройки – на 1961-1970 годы (23,6%).

ИА «Башинформ»