12+

Общественно-политическая газета «Уфимские нивы»

Главная / Новости / Закон о садоводстве и огородничестве: новые аспекты
12.09.2017 11:25
  • 135

Категории:

В печати не опубликовано!

Закон о садоводстве и огородничестве: новые аспекты

В январе 2019 года вступит в силу федеральный закон №217-ФЗ
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд
и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Упразднятся дачные товарищества

Согласно федеральному закону №217-ФЗ, сохранятся только две формы некоммерческих объединений граждан, создающихся для ведения загородного хозяйства: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. В действующем же на сегодняшний день законе таких форм девять, но чаще всего применяются только две, которые в итоге и останутся.

Главное, что стоит знать гражданам – на участке в садоводческом товариществе разрешается строить жилой дом, а в огородническом – только что-то типа сарайчика или бытовки для хранения урожая, инвентаря и прочей утвари. Так, собственно, и было. Разница в том, что части садово-дачных объединений придётся переоформить документы и преобразоваться из дачников в садоводы или из кооперативов – в товарищества. Но эта процедура перекладывается на председателя и правление, а не на обычных садоводов, так что процесс перерегистрации организационно-правовых форм должен пройти максимально удобно и даже незаметно для собственников.

Отметим и другой важный момент. В новом законе прописано, что садовый дом может быть признан жилым домом. Жилой дом – это полноценный дом для круглогодичного проживания, где в том числе разрешается зарегистрироваться.

 

В границах садоводства и огородничества – одно товарищество

Законом предусмотрено, что собственники садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества, вправе создавать только одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество. Эта норма правильная, учитывая, что чем меньше товариществ, тем меньше споров о том, кто, как и в каком объёме должен пользоваться общим имуществом. А когда товарищество одно, всё чётко регламентировано и понятно. Также садоводческое или огородническое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

 

Взносы – членские и целевые

Раньше были вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные взносы. Останутся же только членские и целевые. Причём, платить взносы будут как члены товарищества, так и те, кто не входит в товарищество, так называемые садоводы-индивидуалы (новым законом разрешается ведение садоводства и огородничества без  участия в товариществе). Они также будут платить за ремонт дороги, вывоз мусора, наравне со всеми пользоваться общим имуществом. Общая сумма взносов для них будет точно такой же, как у членов товарищества.

Закон указывает конкретные цели, на которые могут быть потрачены членские взносы, в том числе уплата налогов, приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, а также услуги и работа товарищества по управлению таким имуществом.

Ещё один важный момент – членские взносы вносятся на расчётный счёт товарищества. Размер и сроки внесения определяются решением общего собрания членов товарищества.

Любой член товарищества может посмотреть финансово-экономическое обоснование, бухгалтерскую отчётность, а также затребовать копию этих и других документов товарищества (за плату, которая не должна превышать стоимость изготовления копий).

 

Муниципальные программы поддержки садоводства и огородничества

Законом подчёркивается особенная социальная значимость садоводства и огородничества, именно поэтому поддержка их ведения также должна быть обеспечена органами госвласти и муниципалитетами, которые на местах должны создавать свои муниципальные программы поддержки садоводства и огородничества. Органы государственной власти субъектов и органы местного самоуправления вправе снабжать товарищества теплом, электричеством, водой, газом, топливом, обеспечивать водоотведение, а также финансировать проведение кадастровых работ.

 Нужно ли будет перерегистрировать старые дачные участки?

Такие виды разрешённого использования земельных участков, как садовый земельный участок, для садоводства, для ведения садоводства, дачный земельный участок, для ведения дачного хозяйства и для дачного строительства, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешённого использования, являются садовыми земельными участками. Так что дачные участки собственникам перерегистрировать не придётся. 

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите, пожалуйста, необходимый фрагмент и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам. Заранее благодарны!

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

Вверх